住房公积金贷款需要什么条件?公积金贷款账户余额必须要有多少?

在我国买房子是一家人的大事，因为购置房产所需要的金钱不是一笔小数目，而公积金的出现帮助很多人买到了心仪的房子，那么住房公积金贷款需要什么条件?公积金贷款账户余额必须要有多少?

一、住房公积金贷款需要什么条件

申请住房公积金贷款需要没有征信污点、账户是正常的状态、有一定的公积金余额、收入是月供两倍以上、连续缴费12个月以上、购买合理面积的房子、年龄不超过限制、名下无公积金贷款、贷款次数未超过限制与房屋不能是小产权房，具体如下：

1、没有征信污点

申请公积金贷款的时候需要准备的资料有很多，其中比较重要的有征信报告，征信好不好会直接影响客户的贷款结果。

2、账户是正常的状态

如果公积金缴费中断或者出现了其他的什么情况会导致公积金账户被封存，在这种情况下客户不能申请公积金贷款，所以客户需要确保公积金账户是正常的状态。

3、有一定的公积金余额

公积金余额与公积金贷款额度有关系，所以客户在贷款以前，需要确保公积金账户有一定的余额，这样在申请贷款的时候才有保证。

4、收入是月供两倍以上

为了确保客户有还款能力，公积金中心会要求客户的收入最少是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对客户收入的要求。

5、连续缴费12个月以上

想要获得公积金贷款资格，客户需要在缴费时间上面满足公积金中心的要求，一般来说需要客户连续缴纳12个月以上的公积金才有贷款资格，客户需要注意到这个方面。

8、名下无公积金贷款

同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，如果客户名下还有其他的公积金贷款没有结清，那么在贷款的时候就会被公积金中心拒贷。

9、贷款次数未超过限制

在正常情况下，客户只能够申请两次公积金贷款，当客户公积金贷款次数已经超过规定的限制次数以后，会被公积金中心拒贷。

10、房屋不能是小产权房

公积金贷款只能用来购买商品住房、经济适用房、限价商品房等，小产权房会因为产权问题，导致公积金贷款不能审批通过。

二、公积金贷款账户余额必须要有多少?

要办理公积金贷款，对于申请者的住房公积金账户余额并没有具体的规定，只有对缴存时间有规定：

1、住房公积金账户必须得有连续六个月(含)以上的缴存额才行。

2、住房公积金账户余额的具体金额并没有明确限制，网传住房公积金账户余额必须达一万及以上才能贷款的说法并不准确，大多数地区只要符合第一点要求就行，即便住房公积金账户余额不满一万也可以贷款(具体以当地住房公积金管理中心规定为准，可以电话咨询)。