定向安置房什么意思?定向安置房可以买卖吗?这里给你总结了
2023-10-17 17:23:33 来源：淘房网
说起安置房大家应该都不陌生，在城市规划建设新道路或其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，就叫安置房，但是你知道什么叫定向安置房吗，一起来看看定向安置房什么意思?定向安置房可以买卖吗?
一、定向安置房什么意思
定向安置房是是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
根据《城市房地产管理法》第二十五条，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
二、定向安置房可以买卖吗
定向安置房是可以买卖的，只不过需要注意的地方比较多，比如说：
1、政策风险。
根据相关法规及政策规定，拆迁定向安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被定向安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2、价格风险。
目前拆迁定向安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
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